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EL PROYECTO MO-RESIDENCES (EL "PROYECTO") ESTÁ SIDO DESARROLLADO, OFRECIDO Y VENDIDO POR AFILIADOS DE 50A DEVELOPER LLC ("EL DESARROLLADOR" o "PATROCINADOR") Y NO POR SWIRE PROPERTIES, INC. NI NINGUNA DE SUS AFILIADAS, NI SUS RESPECTIVOS FUNCIONARIOS, DIRECTORES, AGENTES O EMPLEADOS (EN CONJUNTO, "SWIRE PROPERTIES") NI MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP NI NINGUNA DE SUS AFILIADAS, NI SUS RESPECTIVOS FUNCIONARIOS, DIRECTORES, AGENTES O EMPLEADOS (EN CONJUNTO, "MOHG"). EL PROMOTOR Y SUS FILIALES SON ENTIDADES JURÍDICAS DISTINTAS DE SWIRE PROPERTIES Y MOHG, Y SWIRE PROPERTIES Y MOHG NO SON RESPONSABLES DE NINGUNO DE LOS CONTENIDOS DE ESTE SITIO. TODAS Y CADA UNA DE LAS DECLARACIONES, DIVULGACIONES Y/O MANIFESTACIONES SE CONSIDERARÁN REALIZADAS POR EL PROMOTOR Y NO POR SWIRE PROPERTIES O MOHG Y USTED ACEPTA DIRIGIRSE EXCLUSIVAMENTE AL PROMOTOR (Y NO A SWIRE PROPERTIES O MOHG) CON RESPECTO A TODOS Y CADA UNO DE LOS ASUNTOS RELACIONADOS CON LA COMERCIALIZACIÓN Y/O EL DESARROLLO DEL PROYECTO Y CON RESPECTO A LAS VENTAS DE UNIDADES EN EL PROYECTO.
Para evitar dudas, el Promotor es el único oferente de a) los bienes inmuebles que se ofrecen a la venta como The Residences at Mandarin Oriental, Miami ("Residencias") y b) cualquier programa de alquiler que se ofrezca a los compradores en relación con la venta de las Residencias. Ni MOHG ni Swire Properties son en modo alguno propietarios, oferentes, promotores, emisores o suscriptores de, o responsables de, o están haciendo ninguna declaración o garantía con respecto al Promotor, la construcción de las Residencias, cualquier oferta de venta de los bienes inmuebles que constituyen las Residencias, o cualquier aumento o rendimiento de la inversión relacionada. MOHG y Swire Properties no han asumido ni tienen responsabilidad alguna por los estados financieros, proyecciones u otra información financiera contenida en cualquier material de ventas y marketing, prospecto o declaraciones similares escritas u orales relacionadas con las Residencias. El Promotor tiene el derecho y la responsabilidad exclusivos de la manera y los medios por los que se venden las Residencias, y de todas las declaraciones en relación con las Residencias. El Promotor ha obtenido derechos para utilizar el nombre y las marcas comerciales "Mandarin Oriental" ("Marcas MOHG") en relación con las Residencias con sujeción a los términos y condiciones de uno o varios acuerdos de licencia no exclusiva que pueden rescindirse en cualquier momento si se producen determinados hechos. El derecho a utilizar las Marcas MOHG en relación con las Residencias no está, por tanto, garantizado y no se incluye tal derecho en la Residencia que adquiera cualquier comprador. Si se rescinde cualquiera de los acuerdos pertinentes, o MOHG no es designado como gestor o deja de gestionar las Residencias por cualquier motivo, el uso de las Marcas MOHG en relación con las Residencias podrá rescindirse a discreción de MOHG. Todos los compradores deben buscar su propio asesoramiento legal, financiero y profesional antes de celebrar cualquier acuerdo con respecto a las Residencias.
Ningún agente de la propiedad inmobiliaria está autorizado a realizar declaraciones u otras manifestaciones en relación con el Proyecto, y ningún acuerdo con ningún agente de la propiedad inmobiliaria, ni los depósitos pagados a éste, ni ningún otro acuerdo realizado con él son ni serán vinculantes para el Promotor.
MOHG, a través de una entidad afiliada, ha otorgado al Desarrollador un derecho limitado de uso de cierta propiedad intelectual, incluyendo la marca MANDARIN ORIENTAL®, y Swire Properties, a través de una entidad afiliada, ha otorgado al Desarrollador un derecho limitado de uso de cierta propiedad intelectual, incluyendo las marcas SWIRE® y SWIRE PROPERTIES® (todas estas marcas licenciadas se denominan en adelante las "Marcas Licenciadas") en relación con el Proyecto. Si se extinguen dichos derechos, se extinguirá todo uso de las Marcas licenciadas en relación con el Proyecto. No existen garantías de que los derechos de uso de las Marcas bajo Licencia vayan a permanecer en vigor durante un período de tiempo determinado y, por tanto, no existen garantías de que las Marcas bajo Licencia vayan a seguir estando asociadas al Proyecto.
MOHG y Swire Properties no tienen responsabilidad alguna ante ninguna parte en relación con la oferta, venta, desarrollo o construcción del Proyecto. MOHG y Swire Properties no han confirmado la exactitud de los materiales de marketing, oferta o venta, prospectos, circulares de oferta u otros documentos similares proporcionados o utilizados por el Promotor. MOHG y Swire Properties no forman parte ni son agentes del Promotor y no actúan como corredores, intermediarios o agentes en relación con la oferta o venta de las unidades del Proyecto. Los Compradores no tendrán derecho de uso ni interés alguno en las Marcas licenciadas. Se exigirá a los Compradores que reconozcan que su decisión de suscribir un contrato de compraventa de una unidad en el Proyecto no se basó en la relación continuada con MOHG o Swire Properties, ni en la existencia, uso o disponibilidad de las Marcas bajo Licencia en relación con el Proyecto o el condominio.
Usted renuncia y libera a MOHG así como a Swire Properties de y contra cualquier responsabilidad con respecto a o de cualquier manera relacionada con: (I) cualquier manifestación o defecto o cualquier reclamación, sea cual fuere, relacionada con la comercialización, oferta, venta, diseño, construcción o gestión del Proyecto o de cualquier unidad del mismo, o del condominio, (II) la extinción de los derechos de uso de las Marcas licenciadas por cualquier motivo, y (III) la extinción y el cese en o en relación con el Proyecto o el condominio del uso de las Marcas licenciadas. Nada de lo aquí dispuesto limitará o menoscabará los derechos de un comprador contra el Promotor en virtud de la Sección 718.506 de los Estatutos de Florida.
Con respecto a todas y cada una de las comunicaciones enviadas o realizadas de cualquier otro modo al Promotor, incluidas, entre otras, opiniones, preguntas, comentarios y sugerencias ("Comunicaciones"), a menos que la legislación aplicable exija lo contrario: (a) no se aplicará ningún derecho de confidencialidad a las Comunicaciones y ni el Promotor ni ninguna de sus filiales tendrá obligación alguna de proteger las Comunicaciones frente a su divulgación; (b) el Promotor y sus filiales tendrán libertad para reproducir, utilizar, divulgar y distribuir las Comunicaciones a otros; y (c) el Promotor y sus filiales tendrán libertad para utilizar cualquier idea, concepto, conocimiento o técnica contenidos en las Comunicaciones para cualquier fin, incluidos, entre otros, el desarrollo, la producción y la comercialización de productos y servicios que incorporen dicha información, sin obligación de proporcionar compensación de ningún tipo ni ninguna otra obligación. Utilice el correo electrónico para enviarnos únicamente mensajes no confidenciales. No incluya información personal o privada de carácter confidencial. Para su protección, nuestras respuestas no incluirán ninguna información confidencial. No utilice el correo electrónico para enviarnos instrucciones sobre transacciones. Los clientes que decidan enviar mensajes de correo electrónico al Promotor o a sus filiales que contengan información confidencial, privada o personal lo hacen bajo su propia responsabilidad.
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ESTAMOS COMPROMETIDOS CON LA LETRA Y EL ESPÍRITU DE LA POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS PARA LA CONSECUCIÓN DE LA IGUALDAD DE VIVIENDA EN TODO EL PAÍS. FOMENTAMOS Y APOYAMOS UN PROGRAMA AFIRMATIVO DE PUBLICIDAD, MARKETING Y VENTAS EN EL QUE NO EXISTAN BARRERAS PARA OBTENER UNA VIVIENDA POR MOTIVOS DE RAZA, COLOR, SEXO, RELIGIÓN, DISCAPACIDAD, SITUACIÓN FAMILIAR U ORIGEN NACIONAL.
LA INFORMACIÓN Y LOS MATERIALES CONTENIDOS EN EL SITIO SOBRE LAS PROPIEDADES Y COMUNIDADES DEL PROMOTOR O SUS FILIALES, Y TODAS LAS FOTOS, REPRESENTACIONES, PLANOS, PRECIOS, USOS DEL SUELO, MEJORAS, SERVICIOS, DIMENSIONES, ESPECIFICACIONES, MATERIALES Y DISPONIBILIDAD REPRESENTADOS EN EL SITIO DE CUALQUIERA DE LAS PROPIEDADES Y COMUNIDADES DEL PROMOTOR O SUS FILIALES SON DE NATURALEZA CONCEPTUAL Y ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS O CANCELACIONES SIN PREVIO AVISO NI OBLIGACIÓN. LAS ESCENAS PUEDEN INCLUIR REPRESENTACIONES ARTÍSTICAS, Y PUEDEN SER DE UBICACIONES O ACTIVIDADES QUE NO SE ENCUENTREN EN UNA PROPIEDAD O QUE AÚN NO SE HAYAN COMPLETADO.
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Aviso relativo a la resolución de conflictos: Estas Condiciones de Uso contienen disposiciones que rigen la forma en que se resuelven las reclamaciones relacionadas con el Sitio que usted y nosotros podamos tener entre nosotros (véase la Sección 7 a continuación), incluido un acuerdo y obligación de arbitraje de disputas, que, sujeto a excepciones limitadas, requerirá que usted someta las reclamaciones que tenga contra nosotros a arbitraje vinculante, a menos que opte por no hacerlo de conformidad con la Sección 7(E). A menos que opte por no someterse al arbitraje: (A) sólo se le permitirá presentar reclamaciones contra nosotros a título individual, no como parte de ninguna acción o procedimiento colectivo o representativo, y (B) sólo se le permitirá solicitar una reparación (incluida una reparación monetaria, cautelar y declarativa) a título individual.
Nada de lo contenido en este Sitio pretende ser una oferta de venta o una solicitud de ofertas de compra de unidades de condominio en ninguna jurisdicción en la que dicha oferta o solicitud no pueda realizarse o esté prohibida por ley, y su elegibilidad para comprar dependerá de su estado de residencia. Dicha oferta sólo se hará de conformidad con los documentos de oferta del condominio y no se debe confiar en ninguna declaración a menos que se haga en los documentos de oferta o en el contrato de compra aplicable. En ningún caso se hará ninguna solicitud, oferta o venta de una unidad en el condominio en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sería ilegal. No se trata de una oferta de venta ni de una solicitud de compra de una unidad del condominio dirigida a ninguna persona en la que dicha oferta o solicitud esté prohibida por la ley, a menos que el condominio esté registrado si es necesario o esté exento.
Estos materiales se refieren únicamente a la Torre Sur, que está siendo desarrollada por OID T1 Developer LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida, y todas y cada una de las representaciones, renders, descripciones, etc., de cualquier mejora adicional dentro del proyecto global, incluyendo, sin limitación, una torre adicional y los servicios asociados a dicha torre adicional están sujetos a cambios en cualquier momento, sin previo aviso. Es posible que dichas mejoras adicionales no estén disponibles en el momento del cierre y/o que nunca lleguen a estarlo, por lo que no deberá confiarse en ellas en modo alguno. LAS CONDICIONES COMPLETAS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UNA SOLICITUD CPS-12 DISPONIBLE A TRAVÉS DEL OFERENTE. ARCHIVO NO. CP24-0048. ADVERTENCIA: EL DEPARTAMENTO DE BIENES RAÍCES DE CALIFORNIA NO HA INSPECCIONADO, EXAMINADO NI CALIFICADO ESTA OFERTA. Este anuncio es una solicitud para la venta de Unidades en el Condominio Island Drive South; N.J. Registro No. 24-04-0007. Este Condominio ha sido registrado en la Junta de Registro de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de Massachusetts F-1294-01-01. En ningún caso se hará ninguna solicitud, oferta o venta de una unidad en The Residences en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sería ilegal.
Los gráficos, las representaciones y el texto del Proyecto que se incluyen en el presente documento son obras protegidas por derechos de autor propiedad del Promotor o de una filial del mismo, o cedidas bajo licencia a éste. 2023 50A Developer LLC, © Swire Properties, o © 2023 MOHG, o sus respectivas filiales o licenciantes. Todos los derechos reservados. La reproducción, exhibición u otro tipo de difusión no autorizada de dichos materiales está estrictamente prohibida y constituye una infracción de los derechos de autor. Consulte los folletos y materiales oficiales del Promotor sobre el Proyecto y los documentos facilitados por el Promotor de conformidad con la legislación estatal para obtener información sobre el Proyecto. Las marcas MANDARIN ORIENTAL® y MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP® son marcas de servicio de MOHG o una filial de la misma y las marcas SWIRE® y SWIRE PROPERTIES® son marcas de servicio de Swire Properties. Este Sitio puede contener o hacer referencia a marcas comerciales, materiales protegidos por derechos de autor u otra propiedad intelectual del Promotor y/o de terceros. No se le concede ni confiere ninguna licencia ni derecho sobre dichas marcas comerciales, materiales protegidos por derechos de autor u otra propiedad intelectual del Promotor y/o terceros. Nada de lo contenido en este Sitio o en estas Condiciones de uso sirve para conceder al usuario, implícitamente o de otro modo, licencia o derecho alguno para utilizar las marcas comerciales o los contenidos mostrados en este Sitio sin el permiso previo por escrito del Promotor o de sus terceros otorgantes de licencia, o de aquellos otros terceros que puedan ser propietarios de las marcas comerciales o contenidos mostrados. Quedan reservados todos los derechos no concedidos expresamente en el presente documento. No se adquiere ningún interés o derecho a utilizar el nombre del Proyecto o las marcas registradas por la compra de cualquier unidad o interés en el Proyecto.
Los materiales y contenidos del Proyecto facilitados a través del Sitio son proporcionados por el Promotor como un servicio a sus clientes y pueden ser utilizados únicamente con fines informativos. La información contenida en este Sitio no debe utilizarse en ningún caso como asesoramiento financiero, fiscal, contable, de inversión, empresarial o jurídico. Todos los elementos están sujetos a modificación, cambio y/o retirada en cualquier momento a discreción del Promotor sin previo aviso.
Todos los precios están sujetos a cambios en cualquier momento y sin previo aviso, y no incluyen características opcionales ni primas por unidades mejoradas. Es posible que de vez en cuando se produzcan cambios en los precios que aún no se hayan reflejado en este sitio. Consulte los precios más actuales en el centro de ventas oficial del Proyecto.
Todos los planos, características y servicios aquí descritos se basan en planos de desarrollo preliminares y están sujetos a cambios sin previo aviso en la forma prevista en los documentos de oferta. No se garantiza ni se hace declaración alguna de que los planos, características, servicios o instalaciones se vayan a proporcionar o, si se proporcionan, que vayan a ser del mismo tipo, tamaño, ubicación o naturaleza que los representados o descritos en el presente documento. Los bocetos, representaciones, materiales gráficos, planos, especificaciones, términos, condiciones y declaraciones contenidos en este Sitio son sólo propuestas, y nos reservamos el derecho a modificar, revisar o retirar cualquiera o todos ellos a nuestra entera discreción y sin previo aviso. Todas las mejoras, diseños y construcciones están sujetos a la obtención previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes. Todas las representaciones de electrodomésticos, mostradores, plafones, revestimientos de suelos y otros detalles, incluidos, entre otros, elementos de acabado y decoración, son sólo conceptuales y no se incluyen necesariamente en cada unidad. Todos estos materiales no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos.
Las fotografías contenidas en este Sitio pueden ser fotografías de archivo o haber sido tomadas fuera del sitio y se utilizan para representar el espíritu de los estilos de vida que se pretenden alcanzar, más que cualquiera que pueda existir o que pueda proponerse, y sólo pretenden ser ilustraciones de las actividades y conceptos que en ellas se representan. Consulte su contrato y los documentos de oferta para conocer los elementos incluidos con las unidades. Las dimensiones, la altura de los techos y los metros cuadrados son aproximados y pueden variar con la construcción real. Las imágenes y representaciones no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos. Los renders muestran las vistas propuestas, que no son idénticas desde cada unidad. Cualquier vista desde cualquier unidad o desde otras partes de la propiedad puede en el futuro ser limitada o eliminada por el desarrollo futuro o circunstancias o eventos fuera de nuestro control y el desarrollador de ninguna manera garantiza la existencia continua de cualquier vista.
Las fotos del interior mostradas pueden mostrar opciones y mejoras y no son representativas de las características estándar y pueden no estar disponibles para todos los tipos de modelos.
Todos los accesorios, muebles y elementos de acabado y decoración de las unidades descritas en este documento son sólo para su visualización y no pueden ser incluidos con la unidad, a menos que se disponga expresamente en el contrato de compra.
Dado que la madera es un producto natural, cada pieza tiene un color y un aspecto únicos, y cada producto de madera tendrá su propio carácter visual distintivo. Las fotografías, muestras e imágenes del sitio web pueden ofrecer una impresión del producto, pero pueden no ser representativas de toda la gama de variaciones de color, nudos, textura y veteado que pueden existir en el propio producto una vez instalado. La madera está sujeta a la intemperie y a la decoloración, por lo que la coloración puede variar con el tiempo. Además, los productos de madera se aclimatan a la temperatura y la humedad, y es de esperar que se dilaten y contraigan según las estaciones, ya que la madera es un producto de la naturaleza y se dilata y contrae con los cambios de humedad y temperatura. A menudo aparecen huecos entre las tablas durante los periodos más fríos y se tensan con las temperaturas más cálidas. Es necesario minimizar las fluctuaciones de calor y humedad para preservar el estado de la madera. Incluso en condiciones ideales, la madera puede alabearse, inclinarse y ahuecarse.
Las alturas de los techos se miden desde la parte superior de la losa hasta la parte superior de la losa. En consecuencia, la distancia real entre la parte superior del revestimiento del suelo acabado y la parte inferior del techo acabado, falso techo o plafones será menor. Todas las alturas de techo son aproximadas y están sujetas a cambios.
Todas y cada una de las referencias y/o representaciones de otros proyectos propuestos o instalaciones cercanas representadas son sólo propuestas, no están construidas y no están siendo desarrolladas por el Promotor. Como tal, el Promotor no tiene control sobre dichos proyectos o instalaciones y no hay garantía de que vayan a desarrollarse o, en caso afirmativo, cuándo y en qué consistirán. La información proporcionada en el presente documento en relación con otros proyectos o instalaciones propuestos se ha obtenido de artículos de prensa y otra información pública, y el Promotor no se pronuncia al respecto.
Los restaurantes y otros establecimientos comerciales y/o cualquier operador de los mismos a los que se hace referencia en el Sitio están sujetos a cambios en cualquier momento, y no se puede confiar en ninguna declaración relativa a restaurantes, negocios y/o operadores dentro del Proyecto. Se prevé que los restaurantes y/u otros establecimientos comerciales se exploten desde los componentes comerciales del Proyecto, que podrán ponerse a la venta a terceros. Salvo que se disponga lo contrario en los materiales de la oferta, el uso de los espacios comerciales será a discreción de los compradores de dichos espacios y no hay ninguna garantía de que vayan a ser utilizados para los fines, y/o con los operadores, mencionados en el presente documento.
Condiciones adicionales
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7. Disputas legales y acuerdo de arbitraje.
Lea atentamente esta cláusula, ya que puede afectar significativamente a sus derechos legales, incluido el derecho a presentar una demanda ante los tribunales.
A. Resolución inicial de conflictos. Estamos a su disposición por correo electrónico en la dirección contact@mo-residencesmiami.com para resolver cualquier duda que pueda tener en relación con su uso del Sitio. La mayoría de las inquietudes pueden resolverse rápidamente de esta manera. Tanto usted como el Programador acuerdan hacer todo lo posible para resolver cualquier disputa, reclamación, pregunta o desacuerdo directamente mediante consultas y negociaciones de buena fe, lo cual será una condición previa para que cualquiera de las partes inicie un juicio o arbitraje.
B. Acuerdo de arbitraje vinculante. Si no llegamos a una solución acordada en un plazo de treinta (30) días a partir del momento en que se busque la resolución informal de la disputa de conformidad con la Sección 7(A) anterior, cualquiera de las partes podrá iniciar un arbitraje vinculante. Salvo que se disponga expresamente lo contrario en el presente documento, todas las reclamaciones que surjan o estén relacionadas con estas Condiciones de uso (incluida su formación, ejecución e incumplimiento) y/o el uso que usted haga del Sitio se resolverán definitivamente mediante arbitraje vinculante administrado de forma confidencial por la Asociación Americana de Arbitraje (la "AAA") utilizando un único árbitro seleccionado de mutuo acuerdo con usted, o si no somos capaces de ponernos de acuerdo sobre un único árbitro, por un panel de tres árbitros en el que cada parte seleccionará un árbitro y los dos árbitros seleccionarán al tercer árbitro. El arbitraje se llevará a cabo de forma confidencial y de acuerdo con las disposiciones del Reglamento de Arbitraje de Consumo de la AAA, excluyendo cualquier norma o procedimiento que rija o permita las demandas colectivas. El/los árbitro(s), y no ningún tribunal u organismo federal, estatal o local, tendrá(n) autoridad exclusiva para resolver todas las disputas que surjan o estén relacionadas con la interpretación, aplicabilidad, exigibilidad o formación de estas Condiciones de Uso, incluyendo, pero sin limitarse a, cualquier reclamación de que todas o cualquier parte de estas Condiciones de Uso son nulas o anulables. El árbitro estará facultado para conceder cualquier reparación de la que dispondría un tribunal en virtud de la ley o en equidad. El laudo arbitral será vinculante para las partes y podrá ser presentado como sentencia en cualquier tribunal de jurisdicción competente. Las normas de la AAA que rigen el arbitraje pueden consultarse en www.adr.org o llamando a la AAA al 1.800.778.7879. Usted entiende que, en ausencia de esta disposición obligatoria, tendría derecho a demandar ante un tribunal y a tener un juicio con jurado. Asimismo, entiende que, en algunos casos, los costes del arbitraje podrían superar los costes del litigio y que el derecho a la presentación de pruebas puede estar más limitado en el arbitraje que en los tribunales. Usted se compromete a mantener la confidencialidad de cualquier arbitraje y de los asuntos relacionados con el mismo.
C. Acción colectiva y renuncia al arbitraje colectivo. Asimismo, acepta que cualquier arbitraje se llevará a cabo únicamente a título individual y no como una demanda colectiva u otra acción representativa, y renuncia expresamente a su derecho a presentar una demanda colectiva o a solicitar una compensación sobre una base colectiva. Si cualquier tribunal o árbitro determina que la renuncia a la acción colectiva establecida en este párrafo es nula o inaplicable por cualquier motivo o que un arbitraje puede proceder sobre una base de clase, entonces la disposición de arbitraje establecida anteriormente en la Sección 7(B) se considerará nula y sin efecto en su totalidad y se considerará que las partes no han acordado arbitrar disputas.
D. Excepción - Reclamaciones por nuestra parte en busca de medidas cautelares u otras medidas equitativas. No obstante el acuerdo de las partes de resolver todas las disputas mediante arbitraje, podemos solicitar medidas cautelares, cumplimiento específico y otras medidas equitativas contra usted para hacer cumplir estas Condiciones de uso en los tribunales estatales o federales ubicados en el condado de Miami-Dade, Florida, según lo dispuesto en la Sección 7(F) a continuación.
E. Derecho de renuncia durante 30 días. Usted tiene el derecho de optar por no participar y no estar obligado por las disposiciones de arbitraje y renuncia de acción de clase establecidas en las Secciones 7(B), 7(C) y 7(D) mediante el envío de una notificación por escrito de su decisión de optar por no participar a la siguiente dirección: 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, o por correo electrónico a contact@mo-residencesmiami.com. La notificación debe enviarse en un plazo de treinta (30) días a partir del inicio del uso del Sitio; de lo contrario, estará obligado a arbitrar las disputas de conformidad con los términos de dichas secciones. Si opta por excluirse de estas disposiciones de arbitraje, tampoco estaremos obligados por ellas.
F. Sede exclusiva para litigios. En la medida en que las disposiciones de arbitraje establecidas en la Sección 7(B) no sean aplicables, las partes acuerdan que cualquier litigio entre ellas se presentará exclusivamente en los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Miami-Dade, Florida. Usted acepta expresamente la jurisdicción exclusiva del condado de Miami-Dade, Florida, para cualquier litigio.
G. Legislación aplicable. Usted acepta que las leyes federales y las leyes del Estado de Florida, sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes, regirán estas Condiciones de uso y cualquier reclamación o disputa que haya surgido o pueda surgir entre usted y el Promotor.
8. Exclusión de garantías; limitación de responsabilidad.
A. Renuncia general a las garantías relativas al Sitio.
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10. 10. Información facilitada al sitio web. Al registrarse, publicar, cargar, introducir o enviar de cualquier otro modo su información de contacto u otra información al Sitio, usted nos concede a nosotros y a nuestros contratistas y a sus respectivas empresas afiliadas permiso para utilizar dicha información en relación con el funcionamiento del Sitio y la comercialización de productos o servicios, poniéndose en contacto con usted y enviándole correos electrónicos y otras comunicaciones, incluyendo, sin limitación, los derechos a: copiar, distribuir, transmitir, reproducir, editar, traducir y reformatear dicha información como parte de la comercialización con usted basada en su expresión de interés y solicitud de ser contactado. No se pagará compensación alguna por el uso de dicha información. Dicho permiso es transferible por nuestra parte a un adquirente en relación con la venta de un negocio o de activos. No tenemos ninguna obligación de publicar o utilizar la información que nos facilite y podemos eliminarla en cualquier momento a nuestra entera discreción. Al publicar, cargar, introducir, proporcionar o enviar dicha información, usted declara y garantiza que tiene la edad legal para contratar, que posee o controla de otro modo todos los derechos sobre dicha información tal y como se describe en esta sección, incluidos, sin limitación, todos los derechos necesarios para que usted proporcione, publique, cargue, introduzca o envíe dicha información y que dicha información no infringe ni viola de otro modo ningún derecho de propiedad intelectual o de otro tipo de terceros. No controlamos ni respaldamos el contenido, los mensajes o la información que se encuentra en cualquier comunicación que usted envíe al Sitio o que le envíe un tercero y, por lo tanto, rechazamos específicamente cualquier responsabilidad con respecto a dichas comunicaciones y a cualquier acción que resulte de su participación en cualquiera de dichas comunicaciones. Cuando visita este Sitio o nos envía correos electrónicos, se está comunicando con nosotros electrónicamente y, al hacerlo, da su consentimiento para recibir comunicaciones nuestras por vía electrónica. Podemos comunicarnos con usted por correo electrónico, teléfono, mensajes de texto o por otros medios y usted consiente en ello. Puede notificarnos que no nos pongamos en contacto con usted o que no lo hagamos a través de métodos específicos. Usted acepta que todos los acuerdos, notificaciones, divulgaciones y otras comunicaciones que le proporcionemos electrónicamente satisfacen cualquier requisito legal de que dichas comunicaciones se realicen por escrito. Usted acepta que también podamos revelar su información de identificación personal cuando sea necesario para (a) cumplir con una citación u orden judicial; (b) cooperar con las fuerzas del orden u otra agencia gubernamental; (c) establecer o ejercer nuestros derechos legales; (d) proteger la propiedad o seguridad de nuestra empresa y empleados, contratistas, vendedores y proveedores; (e) defendernos contra reclamaciones legales; (f) ayudar con investigaciones internas y externas; o (g) según lo requiera la ley o lo permita la ley. Usted acepta que tenemos derecho a revelar y transferir su información de identificación personal a nuestros sucesores en interés o en relación con una fusión o transacción de adquisición o cambio de control y / o de otra manera de acuerdo con y sujeto a nuestra Política de Privacidad.
11. 11. No renuncia. El hecho de que no ejerzamos o hagamos valer cualquier derecho o disposición de las presentes Condiciones de Uso no constituirá una renuncia al derecho o disposición aplicable.
12. 12. Divisibilidad. Las presentes Condiciones de uso se aplicarán en la máxima medida permitida por la ley. Si alguna disposición o parte de una disposición de estas Condiciones de uso es ilegal, nula o inaplicable, dicha disposición o parte de la disposición se considerará separable de estas Condiciones de uso y no afectará a la validez y aplicabilidad de las disposiciones restantes.
13. 13. Cesión. Podemos ceder nuestros derechos y obligaciones en virtud de estas Condiciones de Uso sin su aprobación. Usted no podrá ceder ningún derecho ni delegar ninguna obligación en virtud del presente documento.
14. 14. Ausencia de modificaciones por parte de nuestros empleados. Si alguno de nuestros empleados se ofrece a modificar los términos de estas Condiciones de Uso, no estará actuando como agente nuestro ni hablando en nuestro nombre. Usted no puede confiar, y no debe actuar confiando, en ninguna declaración o comunicación de nuestros empleados o de cualquier otra persona que pretenda actuar en nuestro nombre.
15. 15. Notificación de infracciones; aplicación. Cualquier persona que desee denunciar cualquier infracción de estas Condiciones de Uso puede ponerse en contacto con nosotros a través del correo electrónico: contact@mo-residencesmiami.com. Cuando tengamos conocimiento de una presunta infracción de estas Condiciones de uso, podremos iniciar una investigación. En función de la gravedad de la infracción, podremos, a nuestra entera discreción, restringir, suspender o cancelar inmediatamente su acceso al Sitio y/o emprender otras acciones civiles. Si dicha infracción constituye un delito penal, lo notificaremos a la autoridad competente.
16. Notificaciones y procedimiento para presentar reclamaciones por infracción de derechos de autor. De conformidad con nuestros derechos en virtud de la Ley de Derechos de Autor del Milenio Digital ("DMCA"), 17 U.S.C. § 512, hemos designado un agente de derechos de autor para recibir avisos de infracción de derechos de autor para las reclamaciones de infracción relacionadas con los materiales que se encuentran en este Sitio.
LOS SIGUIENTES PROCEDIMIENTOS SE APLICAN ÚNICAMENTE A LAS NOTIFICACIONES DE QUE SU MATERIAL PROTEGIDO POR DERECHOS DE AUTOR PUEDE HABER SIDO INFRINGIDO POR CUALQUIER CONTENIDO DE ESTE SITIO WEB. TODAS LAS DEMÁS CONSULTAS, COMO LAS SOLICITUDES DE ASISTENCIA TÉCNICA, NO RECIBIRÁN RESPUESTA A TRAVÉS DE ESTE PROCEDIMIENTO.
LO QUE DEBES HACER:
La notificación por escrito debe enviarse al siguiente Agente Designado:
Proveedor de servicios: 50A Developer LLC - www.mo-residencesmiami.com
Nombre del agente designado para recibir la notificación de la infracción reclamada: Director de Marketing, Residencial
Dirección completa del agente designado al que debe enviarse la notificación:
50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, Attn: Director of Marketing, Residential
Número de teléfono del agente designado: 305-371-3877
Número de fax del agente designado: 305-371-9223
Dirección de correo electrónico del agente designado: contact@mo-residencesmiami.com
QUÉ DEBE INCLUIR SU NOTIFICACIÓN:
Para ser efectiva, la notificación debe incluir lo siguiente:
1. Su nombre, dirección física, número de teléfono, número de fax, dirección de correo electrónico y nombre de la persona de contacto;
2. Identificación de la(s) obra(s) protegida(s) por derechos de autor cuya infracción se alega;
3. Identificación del material que supuestamente se está infringiendo o que es objeto de una actividad infractora y que debe eliminarse o cuyo acceso debe inhabilitarse, e información razonablemente suficiente para permitirnos localizar el material;
4. Una declaración de que usted cree de buena fe que el uso del material en la forma denunciada no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o en virtud de la legislación aplicable;
5. Una declaración de que la información contenida en la notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, que usted está autorizado para actuar en nombre del titular de un derecho exclusivo presuntamente infringido; y
6. Firma física o electrónica de una persona autorizada para actuar en nombre del titular de un derecho exclusivo presuntamente infringido.
QUÉ HAREMOS CUANDO RECIBAMOS LA DEBIDA NOTIFICACIÓN POR ESCRITO:
Una vez recibida la notificación por escrito con la información arriba indicada:
1. Eliminaremos o inhabilitaremos el acceso al material presuntamente infractor;
2. Remitiremos la notificación escrita al presunto infractor; y
3. Tomaremos las medidas razonables para notificar con prontitud al presunto infractor que hemos eliminado o inhabilitado el acceso al material.
CÓMO PUEDE RESPONDERNOS EL PRESUNTO INFRACTOR:
El presunto infractor puede responder enviando una contranotificación por escrito a nuestro Agente designado.
QUÉ DEBE INCLUIR LA CONTRANOTIFICACIÓN:
Para ser eficaz, una contranotificación del presunto infractor debe incluir lo siguiente:
1. Nombre, dirección y número de teléfono del presunto infractor;
2. Una declaración de que el presunto infractor acepta la jurisdicción del tribunal federal de distrito para el distrito judicial en el que estamos ubicados y que el presunto infractor aceptará la notificación de la persona que proporcionó la notificación o de un agente de dicha persona;
3. Identificación del material que ha sido retirado o cuyo acceso ha sido inhabilitado y la ubicación en la que aparecía el material antes de ser retirado o de que se inhabilitara el acceso al mismo;
4. Una declaración bajo pena de perjurio de que el presunto infractor cree de buena fe que el material fue retirado o inutilizado como resultado de un error o una identificación errónea del material que debe ser retirado o inutilizado; y
5. Firma física o electrónica del presunto infractor.
QUÉ HAREMOS TRAS RECIBIR LA DEBIDA CONTRANOTIFICACIÓN:
Tras la recepción de una contranotificación que contenga la información indicada anteriormente:
1. Entregaremos sin demora a la parte reclamante una copia de la contranotificación;
2. Informaremos a la parte reclamante de que sustituiremos el material retirado o dejaremos de inhabilitar el acceso al mismo en un plazo de diez (10) días laborables; y
3. Reemplazaremos el material retirado o dejaremos de inhabilitar el acceso al material en un plazo de diez (10) a catorce (14) días laborables a partir de la recepción de la contranotificación, siempre y cuando nuestro Agente designado no haya recibido notificación de la parte denunciante de que se ha presentado una demanda solicitando una orden judicial para impedir que el presunto infractor realice actividades infractoras relacionadas con el material en nuestra red o sistema.
17. Preguntas; Accesibilidad. Si tiene alguna pregunta sobre el Sitio, o si desea ponerse en contacto con nosotros por cualquier motivo, póngase en contacto con nosotros en 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, Attn: Director of Marketing, Residential, o por correo electrónico en contact@mo-residencesmiami.com o por teléfono en el 305-371-3877, atención: Director de Marketing, Residencial. Nos esforzamos para que el contenido de nuestro sitio sea accesible y fácil de usar. Si tiene dificultades para ver el contenido de este Sitio o para navegar por él, llámenos al 305-371-3877 o envíe un correo electrónico a nuestro equipo a contact@mo-residencesmiami.com, y estaremos encantados de ayudarle.
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