Termos de utilização
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O PROJECTO MO-RESIDENCES (O "PROJECTO") ESTÁ A SER DESENVOLVIDO, OFERECIDO E VENDIDO PELOS AFILIADOS DA 50A DEVELOPER LLC ("O DESENVOLVEDOR" ou "PATROCINADOR") E NÃO PELA SWIRE PROPERTIES, INC. NEM POR QUALQUER DAS SUAS AFILIADAS, NEM PELOS SEUS RESPECTIVOS FUNCIONÁRIOS, DIRECTORES, AGENTES OU EMPREGADOS (COLECTIVAMENTE, "SWIRE PROPERTIES") OU MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP OU QUALQUER DAS SUAS AFILIADAS, NEM PELOS SEUS RESPECTIVOS FUNCIONÁRIOS, DIRECTORES, AGENTES OU EMPREGADOS (COLECTIVAMENTE, "MOHG"). O PROMOTOR E AS SUAS AFILIADAS SÃO ENTIDADES JURÍDICAS SEPARADAS DA SWIRE PROPERTIES E DA MOHG, E A SWIRE PROPERTIES E A MOHG NÃO SÃO RESPONSÁVEIS POR QUALQUER CONTEÚDO DESTE SITE. TODAS E QUAISQUER DECLARAÇÕES, DIVULGAÇÕES E/OU REPRESENTAÇÕES SERÃO CONSIDERADAS FEITAS PELO PROMOTOR E NÃO PELA SWIRE PROPERTIES OU PELA MOHG E O UTILIZADOR CONCORDA EM RECORRER EXCLUSIVAMENTE AO PROMOTOR (E NÃO À SWIRE PROPERTIES OU À MOHG) NO QUE DIZ RESPEITO A TODOS E QUAISQUER ASSUNTOS RELACIONADOS COM A COMERCIALIZAÇÃO E/OU DESENVOLVIMENTO DO PROJECTO E NO QUE DIZ RESPEITO À VENDA DE UNIDADES DO PROJECTO.
Para evitar dúvidas, o Promotor é o único ofertante de a) a propriedade real que está a ser oferecida para venda como The Residences at Mandarin Oriental, Miami ("Residências") e b) quaisquer programas de aluguer oferecidos aos compradores em relação à venda das Residências. Nem a MOHG nem a Swire Properties são de forma alguma proprietários, oferentes, promotores, emitentes ou subscritores de, ou responsáveis por, ou estão a fazer quaisquer representações ou garantias relativamente ao Promotor, à construção das Residências, a qualquer oferta para venda da propriedade real que constitui as Residências, ou qualquer aumento ou retorno do investimento relacionado. A MOHG e a Swire Properties não assumiram e não têm qualquer obrigação ou responsabilidade por quaisquer declarações financeiras, projecções ou outras informações financeiras contidas em quaisquer materiais de vendas e marketing, prospectos ou declarações escritas ou orais semelhantes relacionadas com as Residências. O promotor tem o único direito e responsabilidade pela forma e meios pelos quais as Residências são vendidas, e por todas as representações em relação às Residências. O promotor obteve direitos para usar o nome e as marcas registadas "Mandarin Oriental" ("Marcas MOHG") em relação às Residências, sujeito aos termos e condições do(s) contrato(s) de licença não exclusivo(s) que pode(m) ser rescindido(s) a qualquer momento após determinadas ocorrências. O direito de utilizar as Marcas MOHG em relação às Residências não é, portanto, garantido e nenhum direito desse tipo está incluído na aquisição da Residência por qualquer comprador. Se qualquer um dos acordos relevantes for rescindido, ou se a MOHG não for nomeada como gestora ou deixar de gerir as Residências por qualquer motivo, a utilização das Marcas MOHG em relação às Residências pode ser rescindida à discrição da MOHG. Todos os compradores devem procurar o seu próprio aconselhamento jurídico, financeiro e profissional antes de celebrarem qualquer acordo relativo às Residências.
Nenhum corretor de imóveis está autorizado a fazer quaisquer representações ou outras declarações sobre o Projeto, e nenhum acordo com, depósitos pagos ou outros acordos feitos com qualquer corretor de imóveis são ou serão vinculativos para o Promotor.
A MOHG, através de uma entidade afiliada, concedeu ao Promotor um direito limitado de usar certa propriedade intelectual, incluindo a marca MANDARIN ORIENTAL®, e a Swire Properties, através de uma entidade afiliada, concedeu ao Promotor um direito limitado de usar certa propriedade intelectual, incluindo as marcas SWIRE® e SWIRE PROPERTIES® (todas essas marcas licenciadas são doravante referidas como as "Marcas Licenciadas") em conexão com o Projeto. Se esses direitos terminarem, toda a utilização das Marcas Licenciadas em relação ao Projeto terminará. Não existem garantias de que os direitos de utilização das Marcas Licenciadas se mantenham em vigor durante um determinado período de tempo, pelo que não existem garantias de que as Marcas Licenciadas continuem a ser associadas ao Projeto.
A MOHG e a Swire Properties não têm qualquer responsabilidade ou obrigação perante qualquer parte relativamente à oferta, venda, desenvolvimento ou construção do Projeto. A MOHG e a Swire Properties não confirmaram a exatidão de quaisquer materiais de marketing, oferta ou venda, prospectos, circulares de oferta ou outros documentos semelhantes fornecidos ou utilizados pelo Promotor. A MOHG e a Swire Properties não fazem parte ou são agentes do Promotor e não estão a atuar como corretores, agentes de procura ou agentes em relação à oferta ou venda das unidades do Projeto. Os Compradores não terão qualquer direito de utilização ou qualquer interesse nas Marcas Licenciadas. Os Compradores terão de reconhecer que a sua decisão de celebrar um contrato de compra e venda de uma unidade no Projeto não se baseou na relação contínua com a MOHG ou a Swire Properties, ou na existência, utilização ou disponibilidade das Marcas Licenciadas em relação ao Projeto ou ao condomínio.
O utilizador renuncia e exonera a MOHG, bem como a Swire Properties, de e contra qualquer responsabilidade no que diz respeito a ou de qualquer forma relacionada com: (I) quaisquer representações ou defeitos ou qualquer reclamação de qualquer tipo, relacionada com o marketing, oferta, venda, design, construção ou gestão do Projeto ou qualquer unidade nele, ou do condomínio, (II) a rescisão dos direitos de utilização das Marcas Licenciadas por qualquer motivo, e (III) rescisão e cessação no ou em relação ao Projeto ou ao condomínio do uso das Marcas Licenciadas. Nada aqui deve limitar ou prejudicar os direitos de um comprador contra o Promotor sob os Estatutos da Flórida, Secção 718.506.
Com respeito a toda e qualquer comunicação enviada ou de outra forma feita ao Desenvolvedor, incluindo, sem limitação, feedback, perguntas, comentários e sugestões ("Comunicações"), a menos que exigido de outra forma pela lei aplicável: (a) nenhum direito de confidencialidade se aplicará às Comunicações e nem o Desenvolvedor nem qualquer uma de suas afiliadas terá qualquer obrigação de proteger as Comunicações da divulgação; (b) o Desenvolvedor e suas afiliadas serão livres para reproduzir, usar, divulgar e distribuir Comunicações a outros; e (c) o Programador e as suas afiliadas devem ser livres de usar quaisquer ideias, conceitos, know-how ou técnicas contidas nas Comunicações para qualquer finalidade, incluindo, sem limitação, o desenvolvimento, produção e comercialização de produtos e serviços que incorporem tais informações, sem qualquer obrigação de fornecer compensação de qualquer tipo ou qualquer outra obrigação. Utilize o correio eletrónico para nos enviar apenas mensagens não confidenciais. Não inclua informações pessoais ou privadas confidenciais. Para sua proteção, as nossas respostas não incluirão quaisquer informações confidenciais. Não utilize o correio eletrónico para nos enviar instruções de transação. Os clientes que optarem por enviar mensagens de e-mail para o Desenvolvedor ou suas afiliadas que contenham informações confidenciais, privadas ou pessoais o fazem inteiramente por sua conta e risco.
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ESTAMOS COMPROMETIDOS COM A LETRA E O ESPÍRITO DA POLÍTICA DOS EUA PARA A OBTENÇÃO DE IGUALDADE DE HABITAÇÃO EM TODA A NAÇÃO. ENCORAJAMOS E APOIAMOS UM PROGRAMA AFIRMATIVO DE PUBLICIDADE, MARKETING E VENDAS EM QUE NÃO EXISTAM BARREIRAS À OBTENÇÃO DE HABITAÇÃO DEVIDO À RAÇA, COR, SEXO, RELIGIÃO, DEFICIÊNCIA, ESTATUTO FAMILIAR OU ORIGEM NACIONAL.
AS INFORMAÇÕES E MATERIAIS CONTIDOS NO SITE SOBRE OS IMÓVEIS E COMUNIDADES DO PROMOTOR OU DAS SUAS AFILIADAS, E TODAS AS FOTOGRAFIAS, REPRESENTAÇÕES, PLANOS, PREÇOS, UTILIZAÇÕES DO TERRENO, MELHORAMENTOS, COMODIDADES, DIMENSÕES, ESPECIFICAÇÕES, MATERIAIS E DISPONIBILIDADE APRESENTADOS NO SITE DE QUALQUER DOS IMÓVEIS E COMUNIDADES DO PROMOTOR OU DAS SUAS AFILIADAS SÃO DE NATUREZA CONCEPTUAL E ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO OU CANCELAMENTO SEM AVISO PRÉVIO OU OBRIGAÇÃO. AS CENAS PODEM INCLUIR REPRESENTAÇÕES ARTÍSTICAS E PODEM SER DE LOCAIS OU ACTIVIDADES NÃO EXISTENTES NUMA PROPRIEDADE OU AINDA NÃO CONCLUÍDAS.
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Aviso relativo à resolução de litígios: Estes Termos de Utilização contêm disposições que regem a forma como as reclamações relacionadas com o Site que o utilizador e nós possamos ter um contra o outro são resolvidas (consulte a Secção 7 abaixo), incluindo um acordo e uma obrigação de arbitrar litígios, o que, sujeito a excepções limitadas, exigirá que o utilizador submeta as reclamações que tenha contra nós a uma arbitragem vinculativa, a menos que opte por não participar de acordo com a Secção 7(E). A menos que opte por não participar na arbitragem: (A) só lhe será permitido apresentar queixas contra nós numa base individual, e não como parte de qualquer ação ou processo coletivo ou representativo e (B) só lhe será permitido procurar reparação (incluindo reparação monetária, injuntiva e declaratória) numa base individual.
Nada neste Sítio pretende ser uma oferta de venda, ou solicitação de ofertas de compra, de unidades de condomínio em qualquer jurisdição onde tal oferta ou solicitação não possa ser feita ou seja proibida por lei, e a sua elegibilidade para compra dependerá do seu estado de residência. Essa oferta só será efectuada nos termos dos documentos de oferta do condomínio e não se deve confiar em nenhuma declaração, a menos que conste dos documentos de oferta ou do contrato de compra aplicável. Em caso algum poderá ser feita qualquer solicitação, oferta ou venda de uma unidade no condomínio em, ou a residentes de, qualquer estado ou país em que tal atividade seja ilegal. Esta não é uma oferta de venda nem uma solicitação de compra de uma unidade de condomínio dirigida a qualquer pessoa em que tal oferta ou solicitação seja proibida por lei, a menos que o condomínio esteja registado, se necessário ou isento.
Estes materiais referem-se apenas à Torre Sul, que está a ser desenvolvida pela OID T1 Developer LLC, uma sociedade de responsabilidade limitada da Flórida, e todas e quaisquer representações, representações, descrições, etc., de quaisquer melhorias adicionais dentro do projeto global, incluindo, sem limitação, uma torre adicional e comodidades associadas a essa torre adicional estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Essas melhorias adicionais podem não estar disponíveis no momento do fecho e/ou podem nunca ser disponibilizadas e não devem ser consideradas de forma alguma. AS CONDIÇÕES COMPLETAS DA OFERTA CONSTAM DE UMA APLICAÇÃO CPS-12 DISPONIBILIZADA PELO OFERENTE. FICHA N. CP24-0048. AVISO: O DEPARTAMENTO DE BENS IMOBILIÁRIOS DA CALIFÓRNIA NÃO INSPECCIONOU, EXAMINOU OU QUALIFICOU ESTA OFERTA. Este anúncio é uma solicitação para a venda de unidades no Condomínio Island Drive South; N.J. Registo Nº 24-04-0007. Este condomínio foi registado no Massachusetts Board of Registration of Real Estate Brokers and Salespersons F-1294-01-01. Em caso algum poderá ser feita qualquer solicitação, oferta ou venda de uma unidade no The Residences em, ou a residentes de, qualquer estado ou país em que tal atividade seja ilegal.
Os gráficos, representações e textos do Projeto aqui apresentados são obras protegidas por direitos de autor pertencentes ou licenciadas ao Promotor ou a uma afiliada do mesmo. © 2023 50A Developer LLC, © Swire Properties, ou © 2023 MOHG, ou as respectivas afiliadas ou licenciantes. Todos os direitos reservados. A reprodução, exibição ou outra disseminação não autorizada de tais materiais é estritamente proibida e constitui uma violação dos direitos de autor. Por favor, consulte as brochuras e materiais oficiais do Projeto do Promotor e os documentos fornecidos pelo Promotor de acordo com a lei estadual para obter informações sobre o Projeto. As marcas MANDARIN ORIENTAL® e MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP® são marcas de serviço do MOHG ou de uma afiliada do mesmo e as marcas SWIRE® e SWIRE PROPERTIES® são marcas de serviço da Swire Properties. Este Site pode conter ou fazer referência a marcas registadas, materiais protegidos por direitos de autor ou outra propriedade intelectual do Promotor e/ou de terceiros. Nenhuma licença ou direito em tais marcas registadas, materiais protegidos por direitos de autor ou outra propriedade intelectual do Promotor e/ou de terceiros é concedida ou conferida a si. Nada contido neste Site ou nestes Termos de Uso serve para lhe conceder, por implicação ou de outra forma, qualquer licença ou direito de usar quaisquer marcas registadas ou conteúdo exibido neste Site sem a permissão prévia por escrito do Programador ou dos seus licenciadores terceiros, ou de outros terceiros que possam possuir as marcas registadas ou conteúdo exibidos. Todos os direitos não expressamente concedidos aqui são reservados. Nenhum interesse ou direito de usar o nome do Projeto ou marcas registadas é adquirido através da compra de qualquer unidade ou interesse no Projeto.
Os materiais e conteúdos do Projeto fornecidos através do Sítio são fornecidos pelo Promotor como um serviço aos seus clientes e podem ser utilizados apenas para fins informativos. Este Sítio destina-se a ser usado como uma visão geral do Projeto que está a ser desenvolvido pelo Promotor e, de forma alguma, a informação contida neste Sítio deve ser considerada como aconselhamento financeiro, fiscal, contabilístico, de investimento, comercial ou jurídico. Todos os itens estão sujeitos a modificações, alterações e/ou serem retirados a qualquer momento, a critério exclusivo do Promotor, sem aviso prévio.
Todos os preços estão sujeitos a alterações a qualquer momento e sem aviso prévio e não incluem caraterísticas opcionais ou prémios para unidades melhoradas. Ocasionalmente, podem ter ocorrido alterações de preços que ainda não estão reflectidas neste Website. Consulte o centro de vendas oficial da Project para obter os preços mais actualizados.
Todos os planos, caraterísticas e comodidades aqui descritos baseiam-se em planos de desenvolvimento preliminares e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, da forma prevista nos documentos de oferta. Não são dadas quaisquer garantias ou representações de que quaisquer planos, caraterísticas, comodidades ou instalações serão fornecidos ou, se fornecidos, serão do mesmo tipo, dimensão, localização ou natureza que os aqui apresentados ou descritos. Os esboços, representações, materiais gráficos, planos, especificações, termos, condições e declarações contidos neste Sítio são apenas propostas e reservamo-nos o direito de modificar, rever ou retirar qualquer um ou todos os mesmos, segundo o nosso critério exclusivo e sem aviso prévio. Todos os melhoramentos, projectos e construções estão sujeitos à obtenção prévia das autorizações e aprovações federais, estatais e locais adequadas para os mesmos. Todas as representações de electrodomésticos, balcões, intradorsos, revestimentos de chão e outros pormenores, incluindo, sem limitação, itens de acabamento e decoração, são apenas conceptuais e não estão necessariamente incluídos em cada unidade. Todos estes materiais não estão à escala e são apresentados apenas para fins ilustrativos.
As fotografias contidas neste site podem ser fotografias de arquivo ou tiradas fora do local e são utilizadas para representar o espírito dos estilos de vida a alcançar, em vez de qualquer um que possa existir ou que possa ser proposto, e destinam-se meramente a ilustrar as actividades e os conceitos aí descritos. Consulte o seu contrato e os documentos de oferta para conhecer os elementos incluídos nas unidades. As dimensões, alturas de teto e metragem quadrada são aproximadas e podem variar consoante a construção real. As imagens e representações não estão à escala e são apresentadas apenas para fins ilustrativos. As representações mostram as vistas propostas, que não são idênticas a partir de cada unidade. Qualquer vista de qualquer unidade ou de outras partes da propriedade pode, no futuro, ser limitada ou eliminada por desenvolvimento futuro ou circunstâncias ou eventos fora do nosso controlo e o Promotor não garante de forma alguma a existência contínua de qualquer vista.
As fotografias do interior apresentadas podem representar opções e actualizações e não são representativas das caraterísticas de série e podem não estar disponíveis para todos os tipos de modelos.
Todos os acessórios, mobiliário e artigos de acabamento e decoração das unidades aqui descritos destinam-se apenas a exibição e podem não ser incluídos na unidade, exceto se expressamente previsto no contrato de compra e venda.
Uma vez que a madeira é um produto natural, cada peça tem uma cor e um aspeto únicos, e cada produto de madeira terá o seu próprio carácter visual distinto. As fotografias, amostras e imagens de sítios Web podem dar uma impressão do produto, mas podem não ser representativas de toda a gama de variações de cor, nós, textura e grão que podem existir no próprio produto quando instalado. A madeira está sujeita a intempéries e desvanecimento e, como tal, a coloração pode variar ao longo do tempo. Além disso, os produtos de madeira adaptam-se à temperatura e à humidade e é de esperar uma expansão e contração sazonais dos produtos de madeira, uma vez que a madeira é um produto da natureza e expande-se e contrai-se com as alterações de humidade e temperatura. É frequente aparecerem lacunas entre as tábuas durante os períodos mais frios e apertarem com as temperaturas mais quentes. É necessário minimizar as flutuações de calor e humidade para preservar o estado da madeira. Mesmo em condições ideais, a madeira está sujeita a deformações, curvaturas e empenos.
As alturas dos tectos são medidas do topo da laje ao topo da laje. Consequentemente, o espaço real entre a parte superior dos revestimentos do pavimento acabado e a parte inferior do teto acabado, do teto falso ou dos intradorsos será menor. Todas as alturas de teto são aproximadas e estão sujeitas a alterações.
Todas e quaisquer referências a e/ou representações de outros projectos propostos ou instalações próximas representadas são apenas propostas, não estão construídas e não estão a ser desenvolvidas pelo Promotor. Como tal, o Promotor não tem qualquer controlo sobre esses projectos ou instalações e não há qualquer garantia de que venham a ser desenvolvidos ou, em caso afirmativo, quando e em que consistirão. A informação fornecida aqui em relação a outros projectos propostos ou instalações retratadas foi obtida a partir de artigos de jornal e outras informações públicas e o Promotor não faz representações em relação aos mesmos.
Os restaurantes e outros estabelecimentos comerciais e/ou quaisquer operadores dos mesmos referidos no Sítio estão sujeitos a alterações a qualquer momento, e não se pode confiar em quaisquer declarações relativas a restaurantes, empresas e/ou operadores no âmbito do Projeto. Prevê-se que os restaurantes e/ou outros estabelecimentos comerciais sejam explorados a partir dos componentes comerciais do Projeto, que podem ser colocados à venda a terceiros. Salvo disposição em contrário nos materiais de oferta, a utilização dos espaços comerciais ficará ao critério dos compradores desses espaços e não há garantias de que serão utilizados para os fins e/ou com os operadores aqui mencionados.
Condições adicionais
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5. A nossa gestão do sítio; má conduta do utilizador
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7. Litígios jurídicos e convenção de arbitragem.
Leia atentamente esta cláusula seguinte - ela pode afetar significativamente os seus direitos legais, incluindo o seu direito de intentar uma ação em tribunal
A. Resolução inicial de litígios. Estamos disponíveis por correio eletrónico em contact@mo-residencesmiami.com para resolver quaisquer questões que o utilizador possa ter relativamente à utilização do Site. A maioria das preocupações pode ser resolvida rapidamente desta maneira. Cada um de você e o Desenvolvedor concordam em usar os melhores esforços para resolver qualquer disputa, reivindicação, questão ou desacordo diretamente através de consultas e negociações de boa fé que devem ser uma pré-condição para qualquer uma das partes iniciar uma ação judicial ou arbitragem.
B. Acordo para arbitragem vinculativa. Se não chegarmos a uma solução acordada dentro de um período de trinta (30) dias a partir do momento em que a resolução informal de litígios for prosseguida de acordo com a Secção 7(A) acima, qualquer uma das partes poderá iniciar uma arbitragem vinculativa. Salvo disposição expressa em contrário no presente documento, todas as reclamações resultantes ou relacionadas com estes Termos de Utilização (incluindo a sua formação, desempenho e violação) e/ou a utilização do Site por parte do utilizador devem ser resolvidas por arbitragem vinculativa administrada de forma confidencial pela Associação Americana de Arbitragem (a "AAA"), utilizando um único árbitro selecionado por acordo mútuo com o utilizador ou, se não conseguirmos chegar a acordo sobre um único árbitro, por um painel de três árbitros, com cada parte a selecionar um árbitro e os dois árbitros a selecionar o terceiro árbitro. A arbitragem será conduzida sujeita a confidencialidade e de acordo com as disposições das Regras de Arbitragem do Consumidor da AAA, excluindo quaisquer regras ou procedimentos que regulem ou permitam acções colectivas. O(s) árbitro(s), e não qualquer tribunal ou agência federal, estatal ou local, terá(ão) autoridade exclusiva para resolver todos os litígios resultantes de ou relacionados com a interpretação, aplicabilidade, exequibilidade ou formação destes Termos de Utilização, incluindo, mas não se limitando a, qualquer alegação de que todos ou qualquer parte destes Termos de Utilização é nula ou anulável. O árbitro terá poderes para conceder qualquer medida disponível num tribunal ao abrigo da lei ou em equidade. A decisão do árbitro será vinculativa para as partes e pode ser registada como uma sentença em qualquer tribunal de jurisdição competente. As regras da AAA que regem a arbitragem podem ser acedidas em www.adr.org ou contactando a AAA através do número 1.800.778.7879. O utilizador compreende que, na ausência desta disposição obrigatória, teria o direito de intentar uma ação em tribunal e de obter um julgamento com júri. Compreende ainda que, em alguns casos, os custos da arbitragem podem exceder os custos do litígio e que o direito à descoberta pode ser mais limitado na arbitragem do que no tribunal. O utilizador concorda em manter a confidencialidade de qualquer arbitragem e dos assuntos relacionados com a mesma.
C. Renúncia a acções colectivas e arbitragem colectiva. O utilizador concorda ainda que qualquer arbitragem deverá ser conduzida apenas na sua capacidade individual e não como uma ação colectiva ou outra ação representativa, e renuncia expressamente ao seu direito de apresentar uma ação colectiva ou de procurar obter reparação numa base colectiva. Se qualquer tribunal ou árbitro determinar que a renúncia a uma ação colectiva estabelecida neste parágrafo é nula ou inexequível por qualquer motivo ou que uma arbitragem pode prosseguir numa base colectiva, então a disposição de arbitragem estabelecida acima na Secção 7(B) será considerada nula e sem efeito na sua totalidade e as partes serão consideradas como não tendo concordado em arbitrar litígios.
D. Exceção - Reclamações da nossa parte para obter medidas cautelares ou outras medidas equitativas. Não obstante o acordo entre as partes para resolver todos os litígios através de arbitragem, podemos solicitar medidas cautelares, execução específica e outras medidas equitativas contra o utilizador para fazer cumprir estes Termos de Utilização nos tribunais estatais ou federais localizados no Condado de Miami-Dade, Florida, conforme previsto na Secção 7(F) abaixo.
E. Direito de exclusão de 30 dias. Voce tem o direito de optar por sair e nao ser vinculado pelas disposicoes de arbitragem e renuncia de acoes coletivas estabelecidas nas secoes 7 (B), 7 (C) e 7 (D) enviando uma notificacao por escrito de sua decisao de sair para o seguinte endereco: 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, ou por e-mail para contact@mo-residencesmiami.com. O aviso deve ser enviado dentro de trinta (30) dias após o início da utilização do Site, caso contrário será obrigado a arbitrar disputas de acordo com os termos dessas secções. Se o utilizador optar por não participar nestas disposições de arbitragem, também não estaremos vinculados às mesmas.
F. Foro exclusivo para litígios. Na medida em que as disposições de arbitragem estabelecidas na Secção 7(B) não se apliquem, as partes acordam que qualquer litígio entre elas será apresentado exclusivamente em tribunais estaduais ou federais localizados no Condado de Miami-Dade, Florida. O utilizador consente expressamente a jurisdição exclusiva do Condado de Miami-Dade, Florida, para qualquer litígio.
G. Lei Aplicável. Você concorda que as leis federais e as leis do Estado da Flórida, sem considerar os princípios de conflito de leis, regerão estes Termos de Uso e qualquer reivindicação ou disputa que tenha surgido ou possa surgir entre você e o Desenvolvedor.
8. Renúncias de garantia; limitação de responsabilidade.
A. Exoneração geral de garantias relacionadas com o Sítio.
(i) TODOS OS MATERIAIS OU ITENS FORNECIDOS ATRAVÉS DO SITE SÃO FORNECIDOS "COMO ESTÃO" E "CONFORME DISPONÍVEIS", SEM GARANTIA OU CONDIÇÕES DE QUALQUER TIPO. AO OPERAR O SITE, NÃO REPRESENTAMOS NEM IMPLICAMOS QUE APROVAMOS QUAISQUER MATERIAIS OU ITENS DISPONÍVEIS EM QUALQUER OUTRO SITE LIGADO AO SITE, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, CONTEÚDO HOSPEDADO EM SITES DE TERCEIROS, OU QUE ESSES MATERIAIS OU ITENS SEJAM PRECISOS, ÚTEIS OU NÃO PREJUDICIAIS. NENHUM CONSELHO OU INFORMAÇÃO, ORAL OU ESCRITO, OBTIDO PELO UTILIZADOR, PELA NOSSA PARTE CRIARÁ QUALQUER GARANTIA QUE NÃO SEJA EXPRESSAMENTE DECLARADA NESTES TERMOS DE UTILIZAÇÃO. O utilizador concorda que a sua utilização do site será feita por sua conta e risco. NA EXTENSÃO MÁXIMA PERMITIDA POR LEI, NÓS E CADA UMA DAS NOSSAS AFILIADAS, ANUNCIANTES, LICENCIANTES, FORNECEDORES, FUNCIONÁRIOS, DIRECTORES, INVESTIDORES, FUNCIONÁRIOS, AGENTES, PRESTADORES DE SERVIÇOS, ENTIDADES DE DESENVOLVIMENTO DE PROJECTOS E OUTROS CONTRATANTES RENUNCIAMOS A TODAS AS GARANTIAS, EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, RELACIONADAS COM O SITE E A SUA UTILIZAÇÃO DO SITE.
(ii) NÃO SÃO FEITAS GARANTIAS OU REPRESENTAÇÕES SOBRE A EXACTIDÃO, FIABILIDADE, OPORTUNIDADE OU INTEGRIDADE DO CONTEÚDO DO SITE, DO CONTEÚDO DE QUALQUER SERVIÇO LIGADO AO SITE, INFORMAÇÕES OU QUAISQUER OUTROS ITENS OU MATERIAIS NO SITE OU LIGADOS PELO SITE. NEM NÓS NEM NENHUM DOS NOSSOS AFILIADOS OU LICENCIADORES ASSUMIMOS QUALQUER RESPONSABILIDADE POR QUAISQUER (A) ERROS, ENGANOS OU INEXACTIDÕES DE CONTEÚDOS E MATERIAIS, (B) FERIMENTOS PESSOAIS OU DANOS MATERIAIS, DE QUALQUER NATUREZA QUE SEJA, RESULTANTES DO SEU ACESSO E UTILIZAÇÃO DO SITE, (C) QUALQUER ACESSO NÃO AUTORIZADO OU UTILIZAÇÃO DOS NOSSOS SERVIDORES SEGUROS E/OU TODA E QUALQUER INFORMAÇÃO PESSOAL ARMAZENADA NOS NOSSOS SERVIDORES, (D) QUALQUER INTERRUPÇÃO OU CESSÃO DE TRANSMISSÃO PARA OU DO SITE, (E) QUAISQUER BUGS, VÍRUS, TROJAN HORSES, OU SEMELHANTES, QUE POSSAM SER TRANSMITIDOS PARA OU ATRAVÉS DO SITE POR QUALQUER TERCEIRO, E/OU (F) QUAISQUER ERROS OU OMISSÕES EM QUALQUER CONTEÚDO E MATERIAIS OU POR QUALQUER PERDA OU DANO DE QUALQUER TIPO INCORRIDO COMO RESULTADO DO USO DE QUALQUER CONTEÚDO POSTADO, TRANSMITIDO OU DISPONIBILIZADO DE OUTRA FORMA através do Site.
B. Responsabilidade limitada. EM NENHUMA HIPÓTESE O DESENVOLVEDOR, A MOHG OU A SWIRE PROPERTIES OU QUALQUER UMA DAS SUAS AFILIADAS SERÁ RESPONSÁVEL PERANTE O UTILIZADOR OU QUALQUER TERCEIRO POR QUAISQUER DANOS DIRECTOS, INDIRECTOS, CONSEQUENCIAIS, INCIDENTAIS, ESPECIAIS OU PUNITIVOS, INCLUINDO DANOS POR PERDA DE LUCROS DECORRENTES DA UTILIZAÇÃO DO SITE, DOS MATERIAIS OU DE QUALQUER OUTRO CONTEÚDO fornecido através do site.
C. Excepções às isenções de responsabilidade e limitações de responsabilidade. ALGUNS ESTADOS OU JURISDIÇÕES NÃO PERMITEM A LIMITAÇÃO OU EXCLUSÃO DE DETERMINADAS GARANTIAS, OU A EXCLUSÃO OU LIMITAÇÃO DE DETERMINADOS DANOS. SE O UTILIZADOR RESIDIR NUM DESTES ESTADOS OU JURISDIÇÕES, AS LIMITAÇÕES OU EXCLUSÕES nas Secções 8(a) OU 8(B) PODEM NÃO SE APLICAR AO UTILIZADOR.
9. Indemnização. O utilizador concorda em indemnizar e manter-nos a nós, as nossas subsidiárias, afiliadas e licenciantes (incluindo especificamente, mas sem limitação, a Swire Properties e a MOHG) e os nossos e respectivos responsáveis, agentes, parceiros e funcionários, isentos de quaisquer reclamações, danos, multas, perdas, despesas, responsabilidades de qualquer tipo, incluindo honorários razoáveis de advogados, com base em, devido a ou resultantes da sua utilização do Site ou de quaisquer Materiais em violação destes Termos de Utilização ou da lei aplicável.
10. Informações fornecidas ao sítio. Ao registar-se, publicar, carregar, introduzir ou submeter de outra forma as suas informações de contacto ou outras informações no Sítio, concede-nos a nós e aos nossos contratantes e respectivas empresas afiliadas permissão para utilizar essas informações em relação ao funcionamento do Sítio e à comercialização de produtos ou serviços, contactando-o e enviando-lhe e-mails e outras comunicações, incluindo, sem limitação, os direitos de: copiar, distribuir, transmitir, reproduzir, editar, traduzir e reformatar essas informações como parte da comercialização para si com base na sua manifestação de interesse e pedido de contacto. Não será paga qualquer indemnização relativamente à utilização dessas informações. A referida autorização é transferível por nós para um adquirente no âmbito de uma venda de negócios ou de activos. Não temos qualquer obrigação de publicar ou utilizar quaisquer informações que o utilizador possa fornecer e podemos remover tais informações em qualquer altura, segundo o nosso critério exclusivo. Ao publicar, carregar, introduzir, fornecer ou submeter essas informações, o utilizador declara e garante que tem idade legal para contratar, que detém ou controla de outra forma todos os direitos sobre essas informações, conforme descrito nesta secção, incluindo, sem limitação, todos os direitos necessários para fornecer, publicar, carregar, introduzir ou submeter essas informações e que essas informações não infringem nem violam de outra forma qualquer propriedade intelectual ou outro direito de terceiros. Não controlamos nem subscrevemos o conteúdo, as mensagens ou as informações contidas em qualquer comunicação enviada pelo utilizador para o Sítio ou por terceiros e, por conseguinte, declinamos especificamente qualquer responsabilidade relativamente a essas comunicações e a quaisquer acções resultantes da participação do utilizador em qualquer comunicação desse tipo. Quando visita este Sítio ou nos envia mensagens de correio eletrónico, está a comunicar connosco eletronicamente e, ao fazê-lo, consente em receber comunicações nossas por via eletrónica. Poderemos comunicar com o utilizador por correio eletrónico, telefone, mensagens de texto ou por outros meios, e o utilizador consente que assim seja. O utilizador pode enviar-nos um aviso a solicitar que não o contactemos ou que não o contactemos através de métodos específicos. O utilizador concorda que todos os acordos, avisos, divulgações e outras comunicações que lhe fornecemos eletronicamente satisfazem qualquer requisito legal de que tais comunicações sejam feitas por escrito. O utilizador concorda que também podemos divulgar as suas informações de identificação pessoal conforme necessário para: (a) cumprir uma intimação ou ordem judicial; (b) cooperar com a aplicação da lei ou outra agência governamental; (c) estabelecer ou exercer os nossos direitos legais; (d) proteger a propriedade ou a segurança da nossa empresa e funcionários, contratantes, vendedores e fornecedores; (e) defendermo-nos de acções judiciais; (f) ajudar em investigações internas e externas; ou (g) conforme exigido por lei ou permitido por lei. O utilizador concorda que temos o direito de divulgar e transferir as suas Informações de identificação pessoal para os nossos sucessores em interesse ou em ligação com uma fusão ou transação de aquisição ou mudança de controlo e/ou de outra forma de acordo com e sujeito à nossa Política de Privacidade.
11. Não renúncia. O facto de não exercermos ou fazermos cumprir qualquer direito ou disposição das presentes Condições de Utilização não constitui uma renúncia ao direito ou disposição aplicável.
12. Divisibilidade. Os presentes Termos de Utilização funcionam na medida máxima permitida por lei. Se qualquer disposição ou parte de uma disposição dos presentes Termos de Utilização for ilegal, nula ou inaplicável, essa disposição ou parte da disposição é considerada separável dos presentes Termos de Utilização e não afectará a validade e aplicabilidade de quaisquer disposições restantes.
13. Atribuição. Podemos ceder os nossos direitos e obrigações ao abrigo dos presentes Termos de Utilização sem a aprovação do utilizador. O utilizador não pode ceder quaisquer direitos ou delegar quaisquer obrigações ao abrigo do presente documento.
14. Proibição de modificações pelos nossos funcionários. Se algum dos nossos funcionários se oferecer para modificar os termos das presentes Condições de Utilização, não está a agir como nosso agente nem a falar em nosso nome. O utilizador não pode confiar, e não deve agir com base, em qualquer declaração ou comunicação dos nossos funcionários ou de qualquer outra pessoa que pretenda agir em nosso nome.
15. Comunicação de violações; aplicação. Qualquer parte que pretenda comunicar quaisquer violações dos presentes Termos de Utilização pode contactar-nos através do e-mail: contact@mo-residencesmiami.com. Quando tivermos conhecimento de uma alegada violação dos presentes Termos de Utilização, poderemos iniciar uma investigação. Dependendo da gravidade da violação, podemos, a nosso exclusivo critério, restringir, suspender ou terminar imediatamente o acesso do utilizador ao Site e/ou procurar outras soluções civis. Se essa violação for uma infração criminal, notificaremos a agência de aplicação da lei apropriada sobre essa violação.
16. Avisos e procedimento para apresentar queixas de infração de direitos de autor. De acordo com os nossos direitos ao abrigo da Lei dos Direitos de Autor do Milénio Digital ("DMCA"), 17 U.S.C. § 512, designámos um agente de direitos de autor para receber avisos de infração de direitos de autor para reclamações de infração relacionadas com materiais encontrados neste Site.
OS PROCEDIMENTOS SEGUINTES APLICAM-SE APENAS A NOTIFICAÇÕES DE QUE O SEU MATERIAL PROTEGIDO POR DIREITOS DE AUTOR PODE TER SIDO VIOLADO POR QUALQUER CONTEÚDO CONTIDO NESTE SÍTIO WEB. TODAS AS OUTRAS QUESTÕES, TAIS COMO PEDIDOS DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA, NÃO RECEBERÃO RESPOSTA ATRAVÉS DESTE PROCESSO.
O QUE DEVE FAZER:
A notificação escrita deve ser apresentada ao seguinte agente designado:
Fornecedor de serviços: 50A Developer LLC - www.mo-residencesmiami.com
Nome do agente designado para receber a notificação de alegada infração: Diretor de Marketing, Residencial
Endereço completo do agente designado para o qual a notificação deve ser enviada:
50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, Attn: Diretor of Marketing, Residential
Número de telefone do agente designado: 305-371-3877
Número de fax do agente designado: 305-371-9223
Endereço eletrónico do agente designado: contact@mo-residencesmiami.com
O QUE A NOTIFICAÇÃO DEVE INCLUIR:
Para ser eficaz, a notificação deve incluir o seguinte:
1. O seu nome, endereço físico, número de telefone, número de fax, endereço de correio eletrónico e nome da pessoa de contacto;
2. Identificação do(s) trabalho(s) protegido(s) por direitos de autor que se alega terem sido infringidos;
3. Identificação do material que se alega estar a infringir ou a ser objeto de atividade ilícita e que deve ser removido ou cujo acesso deve ser desativado, e informações razoavelmente suficientes para nos permitir localizar o material;
4. Uma declaração de que acredita de boa fé que a utilização do material da forma reclamada não está autorizada pelo proprietário dos direitos de autor, pelo seu agente ou ao abrigo da legislação aplicável;
5. Uma declaração de que as informações contidas na notificação são exactas e, sob pena de perjúrio, de que está autorizado a agir em nome do proprietário de um direito exclusivo alegadamente infringido; e
6. Uma assinatura física ou eletrónica de uma pessoa autorizada a agir em nome do proprietário de um direito exclusivo alegadamente infringido.
O QUE FAREMOS APÓS A RECEPÇÃO DE UMA NOTIFICAÇÃO ESCRITA ADEQUADA:
Após a receção da notificação escrita com as informações acima referidas:
1. Removeremos ou impossibilitaremos o acesso ao material que alegadamente está a infringir a lei;
2. Enviaremos a notificação por escrito ao alegado infrator; e
3. Tomaremos medidas razoáveis para notificar prontamente o alegado infrator de que removemos ou desactivámos o acesso ao material.
COMO O ALEGADO INFRACTOR PODE RESPONDER-NOS:
O alegado infrator pode responder enviando uma contra-notificação por escrito ao nosso Agente Designado.
O QUE A CONTRA-NOTIFICAÇÃO DEVE INCLUIR:
Para ser eficaz, uma contra-notificação do alegado infrator deve incluir o seguinte:
1. O nome, endereço e número de telefone do alegado infrator;
2. Uma declaração de que o alegado infrator consente com a jurisdição do tribunal distrital federal do distrito judicial em que estamos localizados e que o alegado infrator aceitará a citação da pessoa que forneceu a notificação ou de um agente dessa pessoa;
3. Identificação do material que foi removido ou cujo acesso foi bloqueado e a localização em que o material se encontrava antes de ser removido ou de o acesso ao mesmo ter sido bloqueado;
4. Uma declaração, sob pena de perjúrio, de que o alegado infrator acredita de boa fé que o material foi removido ou desativado devido a erro ou identificação incorrecta do material a ser removido ou desativado; e
5. Uma assinatura física ou eletrónica do alegado infrator.
O QUE FAREMOS APÓS A RECEPÇÃO DA CONTRA-NOTIFICAÇÃO ADEQUADA:
Após a receção de uma contra-notificação com as informações acima referidas:
1. O Contratado deve fornecer prontamente à parte reclamante uma cópia da contra-notificação;
2. Informaremos a parte queixosa de que substituiremos o material removido ou deixaremos de desativar o acesso ao mesmo no prazo de dez (10) dias úteis; e
3. Substituiremos o material removido ou deixaremos de desativar o acesso ao material no prazo de dez (10) a catorze (14) dias úteis após a receção da contra-notificação, desde que o nosso Agente Designado não tenha recebido notificação da parte queixosa de que foi intentada uma ação judicial para impedir que o alegado infrator se envolva em actividades ilícitas relacionadas com o material na nossa rede ou sistema.
17. Perguntas; Acessibilidade. Se tiver alguma questão relacionada com o Site, ou se desejar contactar-nos por qualquer razão, por favor contacte-nos para 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, Attn: Diretor of Marketing, Residential, ou por e-mail para contact@mo-residencesmiami.com ou por telefone para 305-371-3877, attention: Diretor de Marketing, Residencial. Esforçamo-nos por tornar o conteúdo do nosso Site acessível e de fácil utilização. Se tiver dificuldades em visualizar o conteúdo deste Sítio ou em navegar no mesmo, contacte-nos através do número 305-371-3877 ou envie um e-mail para a nossa equipa em contact@mo-residencesmiami.com, e teremos todo o gosto em ajudá-lo.
Estamos empenhados em proporcionar a todos o acesso ao conteúdo e às funcionalidades do Web site. Estamos a melhorar regularmente as capacidades do Web site para permitir que todos os utilizadores acedam aos nossos produtos e serviços, de modo a que os visitantes, incluindo os portadores de deficiência, possam usufruir da mesma experiência.
Esforçamo-nos por ter um impacto positivo no estado atual da acessibilidade (web) e por continuar a servir todos os nossos utilizadores. Atualmente, o nosso sítio Web é compatível com várias aplicações para permitir a acessibilidade a todos os utilizadores que tenham uma deficiência ou incapacidade. Implementámos o seguinte programa
USERWAY
Solução de acessibilidade da Web para conformidade com WCAG e ADA
Recomendamos também os seguintes programas:
NVDA AMBIENTE DE TRABALHO NÃO VISUAL
NVDA NonVisual Desktop Access (gratuito - código aberto)
JAWS
JAWS (Job Access with Speech) da Freedom Scientific
18. Acordo integral. Salvo especificação em contrário, os presentes Termos de Utilização constituem o acordo integral entre o utilizador e nós relativamente ao Site e às informações fornecidas através do Site e substituem todas as comunicações e propostas anteriores ou contemporâneas, quer electrónicas, orais ou escritas, entre o utilizador e nós relativamente ao Site. Uma versão impressa destes Termos de Utilização e de qualquer aviso dado em formato eletrónico será admissível em qualquer processo legal baseado ou relacionado com estes Termos de Utilização na mesma medida e sujeito às mesmas condições que outros documentos e registos comerciais originalmente gerados e mantidos em formato impresso.
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